杭州拆迁新规：权益保障与城市发展并行

　　近年来，随着杭州城市的快速发展，许多老旧城区、危旧房需要进行拆迁改造。为了保障拆迁户的合法权益，促进城市建设的顺利进行，杭州市政府出台了新的拆迁补偿规定。本文将为您详细解读这些新规，帮助您了解如何在拆迁过程中维护自身权益。

　　一、拆迁范围及对象

　　根据杭州市最新拆迁补偿规定，拆迁范围主要包括以下几类：

1. 　　老旧城区：指建成时间较早，基础设施落后，环境脏乱差的区域。

2. 　　危旧房：指房屋结构存在安全隐患，不符合抗震设防要求的房屋。

3. 　　城市发展需要：指为配合城市基础设施建设、公共服务设施建设等需要拆迁的区域。

　　拆迁对象包括房屋所有权人、使用权人、承租人等。

　　二、拆迁补偿方式

　　杭州市最新拆迁补偿规定明确了以下几种补偿方式：

1. 　　货币补偿：对被拆迁房屋按市场价格进行评估，给予拆迁户货币补偿。

2. 　　产权调换：对被拆迁房屋按市场价格进行评估，给予拆迁户等价的房屋产权。

3. 　　产权置换：拆迁户将原房屋产权置换为其他区域的房屋产权。

4. 　　租赁补偿：对租赁房屋的承租人，按租赁合同约定给予租赁补偿。

   

　　三、拆迁补偿标准

　　杭州市最新拆迁补偿规定对拆迁补偿标准做了明确规定：

1. 　　被拆迁房屋的评估价值：由具有相应资质的评估机构按照国家规定进行评估。

2. 　　评估价值包括房屋本身价值、附属设施价值、土地价值等。

3. 　　补偿标准根据被拆迁房屋的评估价值、地理位置、房屋结构等因素确定。

　　四、拆迁安置方式

　　杭州市最新拆迁补偿规定明确了以下几种拆迁安置方式：

1. 　　安置房：为拆迁户提供一定面积的安置房，解决其住房问题。



2. 　　租房补贴：对拆迁户给予一定期限的租房补贴，帮助其过渡安置。

3. 　　产权置换：为拆迁户提供等价的房屋产权，解决其住房问题。

4. 　　自行解决：拆迁户自行解决住房问题，可获得相应的货币补偿。

　　五、拆迁程序

　　杭州市最新拆迁补偿规定明确了以下拆迁程序：

1. 　　拆迁公告：拆迁单位在拆迁范围内发布拆迁公告，告知拆迁范围、对象、补偿标准等信息。

2. 　　拆迁评估：由具有相应资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估。

3. 　　补偿协商：拆迁双方就补偿方案进行协商，达成一致意见。

4. 　　拆迁实施：拆迁单位按照协商一致的补偿方案进行拆迁。

   

5. 　　补偿发放：拆迁单位按照补偿方案向拆迁户发放补偿款或安置房。

　　六、维权途径

　　在拆迁过程中，若拆迁户认为自身权益受到侵害，可采取以下途径维权：

1. 　　向拆迁单位提出书面投诉。

2. 　　向当地人民政府申请行政复议。

3. 　　向人民法院提起诉讼。

　　总之，杭州市最新拆迁补偿规定旨在保障拆迁户的合法权益，促进城市建设的顺利进行。在拆迁过程中，拆迁户应充分了解相关政策，依法维护自身权益。同时，相关部门也应严格执行拆迁政策，确保拆迁工作的公平、公正、公开。